Zolder verbouwen in Zuid-Holland
Van opslagruimte naar slaapkamer, werkkamer of badkamer. Wij verzorgen isolatie, dakkapel, elektra, wanden en afwerking in één project met één totaalprijs.
Op de meeste zolders staan dozen. Toch ligt daar vaak twintig tot dertig vierkante meter woonoppervlak, direct beschikbaar zonder aan te bouwen. Een zolder verbouwen levert daarmee bijna altijd meer op dan uitbreiden.
De vraag is alleen wat er kan. Dat hangt af van drie dingen: de vrije hoogte, de kapconstructie en de manier waarop u de ruimte wilt gebruiken. Die drie beoordelen wij tijdens de opname.
Een schuine kap kost hoofdruimte precies daar waar u wilt staan. Een dakkapel lost dat op. U wint gebruiksoppervlak, daglicht en vaak ook een raam dat open kan.
Wij plaatsen dakkapellen en werken ze van binnen volledig af: isolatie, betimmering, stucwerk en schilderwerk. Zo blijft u niet achter met een casco bak in uw dak.
Voor een dakkapel is meestal een vergunning of melding nodig. Wij vertellen u tijdens de opname wat er in uw gemeente geldt.
Een zolder wordt in de zomer heet en in de winter koud. Zonder goede isolatie blijft dat zo, hoe mooi de afwerking ook wordt. Daarom begint elk zolderproject bij ons met de kap.
Wij isoleren tussen en onder de sporen en brengen een dampremmende laag aan. Die laag wordt vaak vergeten, terwijl juist daar vochtproblemen ontstaan. Pas daarna gaan de wanden dicht.
Naast een dakkapel zijn er andere manieren om licht binnen te halen. Een dakraam is goedkoper en vraagt minder aanpassing aan de constructie. Een lichtstraat past bij een plat dakdeel en geeft veel daglicht.
Ventilatie hoort er altijd bij. Een goed geïsoleerde zolder zonder luchtafvoer geeft binnen een jaar vochtklachten. Wij nemen dit standaard mee in het plan.
Wat u met de ruimte doet, bepaalt welke vakgebieden nodig zijn.
De schuine hoeken zijn bij elke variant het punt waar standaardoplossingen tekortschieten. Op maat gemaakte kasten en betimmering halen daar de meeste ruimte uit. Voorbeelden ziet u bij onze uitgevoerde projecten.
Een zolder wordt pas een echte kamer als u er prettig komt. Toch blijft de trap in veel plannen buiten beschouwing, terwijl juist die bepaalt hoe de ruimte voelt.
Een steile vlizotrap voldoet voor opslag, maar niet voor een slaapkamer. Wij bekijken of de bestaande trap kan blijven, of hij aangepast moet worden en hoeveel ruimte een vaste trap beneden kost.
Loopt de trap door een bestaande kamer, dan verandert die kamer mee. Dat rekenen wij vooraf door, zodat u niet halverwege voor een verrassing staat.
Er is geen vaste prijs, want geen twee zolders zijn gelijk. Deze punten bepalen het bedrag het sterkst:
Wij geven één totaalprijs voor het werk en rekenen materiaal transparant door. Extra werk voeren wij alleen uit na uw schriftelijke akkoord. Vraag een gratis offerte aan voor uw situatie.
Wij werken in Rotterdam, Den Haag, Delft, Zoetermeer en de omliggende gemeenten. In deze regio staan veel rijwoningen uit de jaren zestig en zeventig met een onbenutte zolder onder een schuine kap.
Juist bij die woningen levert een dakkapel het meeste op. Regels voor vergunningen verschillen per gemeente, dus wij zoeken dat vooraf voor u uit.
Een greep uit onze projecten in Zuid-Holland.
Vaak wel, en de regels verschillen per gemeente en per dakvlak. Aan de achterkant is er meestal meer mogelijk dan aan de voorkant. Wij zoeken uit wat er in uw situatie geldt voordat u beslist.
Dat hangt vooral af van de vraag of er een dakkapel bij komt, wat de staat van de isolatie is en welke functie de ruimte krijgt. Wij meten gratis op en geven daarna één totaalprijs voor het werk.
Voor een prettige verblijfsruimte wilt u over een groot deel van de vloer rechtop kunnen staan. Is de vrije hoogte krap, dan kan een dakkapel het verschil maken. Wij meten dit tijdens de opname en zeggen eerlijk wat haalbaar is.
Meestal wel. Er komen dan leidingwerk, afvoer en mechanische ventilatie bij. Wij bekijken vooraf waar de aansluitingen liggen en wat dat betekent voor de indeling.
Ja, en wij beginnen daar zelfs mee. Isolatie tussen en onder de sporen plus een dampremmende laag is de basis; zonder die stap blijft de ruimte in de zomer heet en in de winter koud.
Een zolder zonder dakkapel is een kortere klus dan een zolder waarbij de kap open moet. In de offerte staat een verwachte startdatum en opleverdatum.
Wij komen gratis langs, meten de hoogte en de kapconstructie op en sturen binnen 48 uur één totaalprijs voor het complete werk.
Vertel kort wat u wilt laten doen. Wij reageren binnen 24 uur en plannen bij interesse een gratis, vrijblijvende opname bij u thuis.
