Aanbouw en uitbouw in Zuid-Holland
Van fundering tot afgewerkte ruimte. Wij bouwen traditioneel gemetseld, met eigen vakmensen voor het grondwerk, het metselwerk, de constructie en de afwerking binnen.
Uw woning voldoet, maar de keuken is krap of de woonkamer loopt vol. Verhuizen kost overdrachtsbelasting, makelaarskosten en een hoop gedoe. Een aanbouw lost het probleem op waar het ontstaat.
De meeste mensen die ons hierover bellen, twijfelen niet over het idee maar over de uitvoering. Wat kost het, hoe lang duurt het en hoe erg is de overlast? Die drie vragen beantwoorden wij op deze pagina zo eerlijk mogelijk.
De termen lopen door elkaar, maar er zit een verschil in.
Bij een uitbouw komt er bijna altijd een stalen ligger in de bestaande gevel, want die draagt de verdieping erboven. Dat maakt een uitbouw constructief vaak zwaarder dan hij lijkt.
Zoekt u online, dan komt u vooral prefab tegen. Een prefab uitbouw wordt in de fabriek gemaakt en in enkele dagen geplaatst. Dat is snel en de planning is voorspelbaar.
Wij bouwen traditioneel: fundering storten, metselen, constructie stellen, dak dicht maken en van binnen afwerken. Dat duurt langer, maar het levert wel iets op.
Welke aanpak beter past, hangt af van uw woning en uw planning. Wij zeggen het eerlijk wanneer prefab in uw situatie logischer is.
Een aanbouw is geen enkele klus maar een keten van vakgebieden. Deze volgorde houden wij aan:
Het volledige verloop van zo'n project ziet u bij onze uitgevoerde projecten, van de eerste schep tot de afgewerkte ruimte.
Online ziet u voor twintig vierkante meter bedragen van ongeveer dertigduizend tot tachtigduizend euro. Dat verschil is groot, en het komt niet door de aannemer alleen.
Deze punten bepalen uw prijs het sterkst:
Wij rekenen na de opname één totaalprijs uit voor het werk dat u wilt laten doen. Extra werk gebeurt alleen na uw schriftelijke akkoord. Vraag een gratis offerte aan.
Voor een aanbouw geldt soms een vergunningplicht en soms niet. Dat hangt af van de afmetingen, de plek op het perceel en de regels van uw gemeente.
Los daarvan is bij het openen van een dragende gevel altijd een constructieberekening nodig. Die laten wij door een constructeur maken; op die berekening wordt de stalen ligger gedimensioneerd.
Wij zoeken vooraf uit wat er in uw situatie speelt, zodat u niet halverwege stilvalt.
Wij werken in Rotterdam, Den Haag, Delft, Zoetermeer en de omliggende gemeenten. In deze regio speelt de bodem een grote rol: op slappe grond stelt de fundering hogere eisen dan op zand.
Ook de bereikbaarheid van achtertuinen verschilt sterk per wijk. Bij rijwoningen zonder achterom moet materiaal soms door het huis. Dat nemen wij mee in de planning en in de prijs.
Een greep uit onze projecten in Zuid-Holland.
Online circuleren bedragen tussen ongeveer dertigduizend en tachtigduizend euro. Waar u uitkomt hangt vooral af van de fundering, de constructie en het afwerkingsniveau. Wij komen gratis kijken en rekenen daarna één totaalprijs uit.
Bij een uitbouw trekt u een bestaande ruimte naar buiten door, waarbij de bestaande gevel opengaat. Bij een aanbouw zet u een nieuw volume tegen de woning aan. Een uitbouw vraagt vaak een stalen ligger, omdat de gevel draagt.
Soms wel en soms niet; dat hangt af van de afmetingen, de ligging op het perceel en de gemeentelijke regels. Wij zoeken dit vooraf voor u uit voordat er iets besteld of gestart wordt.
Wij bouwen traditioneel gemetseld. Daardoor sluit het werk aan op uw bestaande woning en zijn afwijkende maten of vormen mogelijk. Is prefab in uw situatie verstandiger, dan zeggen wij dat eerlijk.
Een traditioneel gebouwde aanbouw duurt langer dan een prefab variant, onder meer door de fundering en de droogtijden. In de offerte staat een verwachte startdatum en opleverdatum.
Meestal wel. De grootste overlast ontstaat op het moment dat de bestaande gevel opengaat. Wij plannen dat moment zorgvuldig en schermen de woning af.
Wij komen gratis langs, bekijken de situatie ter plaatse en sturen binnen 48 uur één totaalprijs voor het complete werk.
Vertel kort wat u wilt laten doen. Wij reageren binnen 24 uur en plannen bij interesse een gratis, vrijblijvende opname bij u thuis.
