Complete renovatie in Rotterdam en Zuid-Holland
Meerdere werkzaamheden in één project? Wij combineren vakmensen, planning en budget tot één overzichtelijk geheel, van de eerste sloophamer tot de laatste kwaststreek.
Een woningrenovatie gaat zelden om één klus. De keuken raakt de vloer, de vloer raakt de installatie en de installatie raakt de wanden. Besteedt u dat per vakgebied uit, dan wordt u zelf projectleider.
Precies daar lopen verbouwingen vast. De tegelzetter kan niet beginnen, want de loodgieter moet nog komen. En de stukadoor wacht op allebei. Wij nemen die coördinatie over.
U spreekt met één persoon, ziet één planning en tekent één prijs. Wat er in het project zit en wat niet, staat zwart op wit.
Afhankelijk van uw plan combineren wij deze onderdelen in één project:
U kiest welke onderdelen in het project zitten. Wat er niet in zit, staat ook duidelijk in de offerte.
Een verbouwing bestaat voor een groot deel uit werk waar niemand een aparte offerte voor aanvraagt, maar dat wel gebeuren moet.
Deze onderdelen nemen wij mee binnen een project. Losse spoedklussen doen wij niet.
Bij een complete renovatie is de vraag niet alleen wat er gebeurt, maar ook wie het regelt. In onze totaalprijs zit daarom het werk én de coördinatie. Dit is standaard inbegrepen:
Dit staat apart in de offerte, zodat u zelf kiest:
Wat er niet in het project zit, staat ook zwart op wit. Zo weet u vooraf wat u later eventueel nog laat doen.
Bij een verbouwing zit de winst in de planning, niet in snelheid per klus. Werkt u in de verkeerde volgorde, dan doet u werk twee keer.
Wij houden een vaste logica aan. Eerst slopen en afvoeren, dan installatie en leidingwerk. Daarna dichtzetten en stucen, vervolgens tegelwerk en vloeren. Schilderwerk en afmontage komen als laatste. Droogtijden plannen wij daar omheen, want stucwerk en egaline bepalen vaak het ritme.
Elke werkdag hoort u wat er gedaan is en wat er morgen gebeurt. Zo weet u waar u aan toe bent, ook als iets tegenzit.
Niet iedereen kan of wil de woning in één keer leeghalen. Daarom werken wij ook gefaseerd.
Wij rekenen beide varianten door als u twijfelt. Zo ziet u wat het verschil in tijd en geld werkelijk is.
De meeste zorgen bij een verbouwing gaan niet over het vakwerk, maar over geld en controle. Wat als het meer wordt? En wat als de aannemer halverwege stopt? Daar zijn eenvoudige afspraken voor, en die staan bij ons in de offerte.
Zo blijft de prijs die u tekent ook de prijs die u betaalt, en houdt u tijdens het hele project zicht op wat er gebeurt.
Een zinnig bedrag noemen zonder uw woning gezien te hebben, kan niemand. De spreiding is simpelweg te groot. Tussen een opfrisbeurt en een casco aanpak zit al snel tienduizenden euro's verschil.
Wat de prijs vooral bepaalt:
Wij werken met één totaalprijs voor het werk en een transparante regel voor materiaal. Op materiaal verdienen wij niets. Extra werk gebeurt alleen na uw schriftelijke akkoord. Vraag een gratis offerte aan.
U heeft van begin tot eind dezelfde contactpersoon. Ook als er vijf vakmensen tegelijk in huis zijn.
Wij werken vanuit Rotterdam. Dagelijks zijn wij ook in Schiedam, Den Haag, Delft, Zoetermeer en de omliggende gemeenten. Veel woningen hier zijn gebouwd tussen 1950 en 1980. Ze hebben hun eerste grote beurt gehad, maar niet hun tweede.
Bij dat type woning komen vaste thema's terug: een gedateerde badkamer, een onhandige keuken en installaties die aan vervanging toe zijn. In vooroorlogse woningen in Rotterdam en Schiedam komen daar soms oude leidingen, een houten verdiepingsvloer en vragen over de fundering bij. Dat beoordelen wij tijdens de opname. Voorbeelden van zulke projecten ziet u bij onze uitgevoerde projecten.
Een greep uit het werk van onze vakmensen.
16 foto'sVan gedateerde woning naar een open, licht interieur: sloop, nieuw stucwerk, vloerverwarming, een houtlook vloer en een keuken met kookeiland in donker marmerdecor.
Bekijk het project ›
6 foto'sVisgraat vloer, glazen binnendeuren met gele kozijnen, een houten lamellenwand en een strakke keuken: een appartement dat als geheel is afgewerkt.
Bekijk het project ›
8 foto'sVerlaagde plafonds met inbouwspots en indirecte LED-verlichting, gecombineerd met een badkamer in marmerlook.
Bekijk het project ›Dat hangt af van de omvang, de staat van de woning en uw afwerkingsniveau. Tussen een opfrisbeurt en een casco aanpak zit al snel tienduizenden euro's verschil, dus een gemiddelde zegt weinig. Wij komen gratis langs, brengen het hele plan in kaart en geven daarna één totaalprijs, met het materiaal transparant apart.
Bij een gefaseerde aanpak meestal wel: wij werken dan per verdieping of per ruimte en u verhuist binnen de woning mee. Gaat de hele woning tegelijk op de schop, dan is blijven wonen vaak onpraktisch door stof, water en stroom die tijdelijk wegvallen. Wij bespreken vooraf welke fasering bij uw situatie past.
Dat verschilt sterk per project, van enkele weken voor één verdieping tot maanden voor een casco aanpak. Droogtijden van stucwerk, egaline en tegelwerk bepalen vaak het ritme, meer dan het werk zelf. In de offerte staat een verwachte startdatum en opleverdatum, en u ziet dagelijks wat er is gedaan.
Wij werken met eigen vakmensen en vaste partners die wij kennen en zelf aansturen. Voor u verandert er niets: u heeft één aanspreekpunt, één planning en één partij die verantwoordelijk is voor het geheel. Ook als er vijf vakmensen tegelijk in huis zijn, spreekt u met dezelfde persoon.
Ja. Een enkele badkamer, alleen stucwerk of alleen de vloer kan prima, en daarvoor hebben wij aparte pagina's met werkwijze en prijsfactoren. Wel geldt onze ondergrens: losse reparaties en kleine spoedklussen nemen wij niet aan, zodat wij de planning van lopende projecten kunnen waarmaken.
Materialen met een smaakcomponent, zoals tegels, sanitair en de keuken, koopt u zelf; wij adviseren over maten en wat praktisch werkt. Wilt u dat liever niet, dan bestellen wij ze en rekenen wij de inkoopprijs door. Op materiaal verdienen wij niets, en u ziet de facturen.
Wij komen gratis langs, brengen het hele project in kaart en sturen binnen 48 uur één totaalprijs voor alles bij elkaar.
Vertel kort wat u wilt laten doen. Wij reageren binnen 24 uur en plannen bij interesse een gratis, vrijblijvende opname bij u thuis.
